Câți bani banca trebuie să vă plătească înapoi pentru cheltuielile ipotecare

(ACTUALIZARE: Curtea Supremă va revizui sentința pe 5 noiembrie) Schimbarea criteriilor Justiției spaniole: Curtea Supremă a informat că, la formalizarea unei credite ipotecare, plata impozitului pe acte juridice documentate (IAJD) corespunde băncii și nu clientuluispre deosebire de ceea ce a condamnat în februarie trecut. Prin urmare, ipotecatul care a trebuit să o plătească poate pretinde atât restituirea cuantumului impozitului, cât și restul cheltuielilor ipotecare. Potrivit comparatorului financiar HelpMyCash.com, aceștia pot recupera, în medie, peste 3.000 de euro.

Banca trebuie să plătească IAJD-ului ipotecar

Comparatorul calculează că, pentru un credit ipotecar mediu de 150.000 de euro, ipotecatul trebuia să plătească puțin peste 1.700 de euro pentru un IAJD de 1%, aproximativ 860 de euro pentru taxe notariale, alte 375 de euro pentru taxe de înregistrare și aproximativ 400 de euro. euro pentru taxele agenției. Mind, ține cont de asta ceea ce se plătește pentru impozitul pe acte juridice documentate poate variaEi bine, acest omagiu variază între 0% și 1,5% în funcție de comunitatea autonomă în care se oficializează operațiunea.

Prin urmare, în total, Cei care trebuiau să suporte toate costurile pentru înființarea creditului ipotecar ar putea solicita restituirea în medie a puțin peste 3.300 de euro la bancă. Pentru a calcula ipoteca cu alte condiții, puteți utiliza calculatorul pentru a returna cheltuielile ipotecare de la HelpMyCash.com.

După cum se poate observa în defalcarea, IAJD este cea mai mare cheltuială care trebuia plătită pentru fapta unei ipoteci. De aceea, acest eșec este atât de important pentru consumatori, deoarece Până acum, Curtea Supremă a considerat că clientul și nu banca care trebuiau să facă față acestei taxe.

Calculator pentru returnarea cheltuielilor ipotecare

Cheltuielile ipotecare pot fi recuperate în mod judiciar sau extrajudiciar

Pentru a solicita returnarea unei porțiuni din cheltuielile ipotecii, puteți recurge la serviciul clienți al băncii în sine sau direct la instanțe. În primul caz, dacă solicitarea este respinsă de către entitate sau nu este soluționată în termen de o lună, reclamația poate fi ridicată la Banca Spaniei, care va emite o rezoluție fără caracter obligatoriu.

Pe de altă parte, dacă se preferă să se prezinte în instanță, procesul trebuie înaintat în fața unei instanțe specializate în clauze abuzive (există una pentru fiecare provincie). Pentru a procesa reclamația, puteți angaja serviciile unei case de avocatură sau ale unei asociații de consumatori. Desigur, trebuie spus că aceste instanțe sunt în prezent prăbușite, astfel încât poate fi nevoie de multe luni pentru a rezolva cazul.

În plus, trebuie menționat că clientul nu poate recupera toate cheltuielile de constituire achitate. Deocamdată, dacă instanțele urmează noile criterii dictate de Curtea Supremă, se va dispune returnarea completă a IAJD. Cu toate acestea, înalta instanță nu a stabilit ce să facă cu cheltuielile agenției, notarului sau registrului, astfel încât judecătorii pot obliga banca să ramburseze tot ceea ce a fost plătit pentru aceste articole, doar jumătate sau chiar nimic.

O altă lovitură judiciară pentru bancă

Chiar și așa, noua hotărâre a Curții Supreme este un nou regres judiciar pentru bănci. Impactul pe care îl va avea această hotărâre asupra conturilor entităților variază în funcție de sursele consultate, dar se estimează că cifra ar putea să se apropie de 20.000 de milioane de euro. De asemenea, din ASUFIN estimează că există aproximativ opt milioane de credite ipotecare afectate prin clauza care i-a obligat să plătească toate cheltuielile de constituire, astfel încât să poată avea loc o adevărată avalanșă de creanțe.

De asemenea, hotărârea va avea un efect clar asupra prețului noilor credite ipotecare, deoarece, dacă nu există modificări de criterii noi, băncile vor fi obligate să-și asume, de acum înainte, plata IAJD corespunzătoare faptei împrumut. Va fi necesar să vedem dacă entitățile decid să facă aceste produse mai scumpe pentru a percepe costul respectiv pentru client, fie din partea intereselor (o rată aplicată mai mare), fie de către una dintre comisioane și cerințele de conectare.

Lasă Un Comentariu