Când ar trebui să-mi permit o muncă în casa mea, dacă vecinul meu are vina?

Lucrările în comunitățile de vecini sunt una dintre problemele principale care afectează toți chiriașii, în unele ocazii în propria casă și în altele în cea a vecinului, dar întotdeauna, oriunde s-ar afla, inconvenientele ajung să genereze mai mult decât unii problemă.

Prin urmare, Este foarte important ca proprietarii să-și cunoască drepturile și îndatoririle, din cauza acordurilor care sunt luate de regulă în Consiliile de proprietari, deoarece acest organism suveran al Comunității este responsabil pentru a decide cu privire la orice chestiune care intră în competența sa, dar, da, există anumite acțiuni care trebuie să aibă majorități hotărât să acționeze în conformitate cu legislația în vigoare.

Cu toate acestea, vorbind despre lucrări în casele noastre, una dintre principalele îndoieli la care au apărut mulți proprietari când defalcarea este în propria casă, dar, pentru a putea repara, este necesar să realizăm lucrări în casa vecinului. Și este aici când încep problemele, pentru că în aceste situații, mulți dintre chiriași neagă în mod sistematic accesul la proprietățile lor, deoarece implică o serie de lucrări și inconveniente pe care nu doresc să le facă față.

Potrivit Articolul 9 din Legea proprietății orizontale, s-a stabilit că este obligația fiecărui proprietar să permită intrarea în apartamentul sau spațiul său să facă reparațiile cerute de serviciul proprietății și permite în ea, ușurințele esențiale necesare pentru executarea lucrărilor, acțiunilor sau creării de servicii comune, având dreptul la că comunitatea vă compensează pentru daunele cauzate. Prin urmare, dacă un vecin refuză să ne permită această reparație, avem un argument legal care ne susține.

În plus, el notează pe de altă parte că Articolul 569 din Codul civil că, dacă este esențial să construiți sau să reparați o clădire, să transmiteți materiale printr-o proprietate terță sau să plasați schela sau alte obiecte pentru lucrare, proprietarul acestei proprietăți va fi obligat să o accepte, primind o compensație corespunzătoare prejudiciului generat. .
În acest sens, pare evident că într-adevăr s-ar putea să fie nevoie să lăsăm lucrătorii care trebuie să repare căderea vecinului nostru să meargă la noi acasă. În mod logic, acest lucru nu poate fi rezultatul capriciului comunității sau al vecinului care insistă să ne repare casa pentru a evita neplăcerile. Pentru a putea accesa casa noastră și pentru a ne da consimțământul, aproapele trebuie să justifice cu motive tehnice că este esențială efectuarea reparației din casa noastră.

Pentru a vă asigura că acest lucru este cel mai logic, este să mergeți la un avocat care să ne sfătuiască sau societățile de asigurări ale comunității, cele ale vecinului și ale părții interesate, astfel încât experții determină din punct de vedere tehnic originea pagubelor, care este reparația și unde trebuie făcută.

În mod logic, toți acei proprietari care au trebuit să permită accesul la casele lor pentru a-și lăsa vecinii să facă lucrări acasă, în mod logic, au toate dreptul de a avea etajele în starea anterioarăși comunitatea sau vecinul trebuie să compenseze toate pagubele suferite.

Dacă sunteți unul dintre acești vecini sau suferiți de orice altă problemă legată de casa dvs., avocații Legálitas, fiind cititor al Hogarmanía, vor fi fericiți să vă ofere o consultație gratuită la numărul de telefon 91 558 97 64 sau lăsându-ne informațiile dvs. în următorul link .

Asunción Santos
Avocat Legálitas

Lasă Un Comentariu